22 ноября 2024 года в Испании вступил в силу новый закон против оккупации жилья. Узнайте, как это влияет на владельцев недвижимости и арендаторов.
22 ноября 2024 года в Испании начал действовать антиоккупационный закон, направленный на сокращение сроков судебных разбирательств по делам о незаконном захвате жилья. Он предусматривает:
Ускоренные судебные процедуры. Такие дела должны рассматриваться в течение 15 дней.
Сокращение времени выселения. Процесс, который ранее мог длиться до года, теперь занимает гораздо меньше времени.
Применение к разным объектам недвижимости. Закон охватывает как основное жилье, так и вторичную недвижимость.
Исключения: Закон не регулирует споры между арендодателями и арендаторами, связанные с неуплатой аренды.
#AдвокатвИспании #ЮридическиеУслуги АдвокатывИспании #ЮриствБарселоне
Основные изменения в законе
Ранее собственники недвижимости сталкивались с затяжными судебными процедурами, включавшими:
Официальное уведомление незаконных жильцов.
Подачу судебного иска с доказательствами.
Судебное разбирательство, занимавшее месяцы или даже годы.
Реализацию решения суда о выселении.
Теперь, благодаря реформе, эти этапы будут значительно упрощены, что снизит расходы владельцев.
Особенности применения: семьи с детьми
Если среди незаконных жильцов есть несовершеннолетние, закон предусматривает дополнительные меры защиты. Выселение может быть отсрочено до предоставления альтернативного жилья, что соответствует нормам защиты прав ребенка.
Конфликт с законом о жилье
Принятый в мае 2024 года закон о жилье направлен на защиту права на достойное жилье, особенно для уязвимых групп населения. Это вызывает вопросы о возможных конфликтах между двумя законами, особенно в случаях выселения семей с низкими доходами.
Обратите внимание: нормы закона и требования к заявителям могут изменяться. Важно следить за последней информацией из официальных источников. Обновления по теме вы можете найти на официальном сайте министерства юстиции Испании Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado.
Помощь адвокатов в Барселоне
Atanesov-Petrova предлагает полный спектр юридических услуг, включая сопровождение дел, связанных с оккупацией недвижимости. Мы поможем:
Защитить права собственников в Испании.
Представлять ваши интересы в суде.
Предотвратить необоснованные штрафы и издержки.
Обращайтесь к нам за консультацией — наша команда опытных адвокатов в Барселоне обеспечит профессиональный подход к каждому делу.