Успейте подать заявку на ВНЖ Золотая Виза в Испании до 31 марта 2025! Полное юридическое сопровождение инвесторов. Узнайте все детали и получите консультацию!
⚠️ Важно действовать сейчас
Испания официально прекращает программу «Золотая виза» для инвесторов: с апреля 2025 года новые заявки приниматься не будут (Испания решила отменить «золотые визы»). Крайний срок подачи – 31 марта 2025 года, после чего получить вид на жительство за инвестиции станет невозможно. Это решение принято не случайно.
Испанский парламент одобрил прекращение программы с 3 апреля 2025 года, объясняя такой шаг необходимостью обеспечить доступное жилье для граждан и сдержать рост цен на недвижимость.
В крупных городах – Барселоне, Мадриде, Валенсии – цены на жилье взлетели, и правительство считает, что одна из причин этого – массовый приток иностранных инвесторов по «золотым визам». По словам премьер-министра Педро Санчеса, эта программа превратилась в предмет споров и способствует неравенству, поэтому её решили отменить в интересах общества.
Причины закрытия программы и влияние на инвесторов
Отмена «золотой визы» в Испании отражает общеевропейскую тенденцию: ранее подобные программы свернули Португалия, Ирландия, Великобритания и другие страны, сославшись на риски спекуляций и безопасность. В Испании основная причина – стремление сделать жильё доступнее для местных жителей. Критики считали, что ВНЖ за инвестиции приводит к росту цен и затрудняет молодым и семьям покупку собственного дома.
Для инвесторов же закрытие программы означает потерю упрощённого пути легализации: больше нельзя будет получить испанский вид на жительство посредством крупного вложения капитала. Многие иностранные предприниматели и состоятельные лица, планировавшие переезд, теперь вынуждены спешно воспользоваться последним шансом или искать альтернативные пути иммиграции.
Из-за скорого прекращения программы мы наблюдаем ажиотажный спрос: инвесторы торопятся вложить средства и подать документы до дедлайна. Если вы рассматриваете возможность оформить ВНЖ в Испании через инвестиции, важно понимать условия и действовать без промедления. Ниже мы подробно разберём, что представляет собой «Золотая виза», какие изменения принёс 2025 год, и как успеть воспользоваться этой возможностью до 31 марта 2025.
Что такое ВНЖ «Золотая Виза» в Испании?
Определение и суть программы
«Золотая виза» – неофициальное название вида на жительство для инвесторов в Испании. Программа стартовала в 2013 году (Закон 14/2013 «Об поддержке предпринимателей и их интернационализации») и предлагала гражданам стран вне ЕС получить испанский ВНЖ в обмен на значимые инвестиции в экономику страны. Это резиденция за инвестиции, дающая право жить и работать в Испании, свободно перемещаться по странам Шенгенской зоны, а со временем – претендовать на ПМЖ и гражданство (при выполнении условий пребывания).
ВНЖ инвестора выдаётся сначала на 1–2 года (в зависимости от того, оформляете вы визу через консульство или уже резидентскую карточку в Испании), с возможностью продления. Важное преимущество – отсутствует требование постоянно проживать в стране: достаточно посещать Испанию раз в год, чтобы сохранять статус. Это удобно для бизнесменов и инвесторов, ведущих дела по всему миру.
Основные условия получения
Чтобы претендовать на испанскую «Золотую визу», заявитель должен совершить одну из предусмотренных законом инвестиций и подтвердить законность происхождения средств. К критериям программы относятся:
✔ Инвестиции в недвижимость:
приобретение жилой или коммерческой недвижимости в Испании на сумму от 500 000 €. Это может быть один объект или несколько, главное – общий объём вложений без учёта ипотечных средств не менее полумиллиона евро. Недвижимость остаётся в собственности инвестора, и её можно сдавать в аренду, получая доход. Этот вариант оказался самым популярным: по статистике, около 90% всех «золотых виз» в Испании были выданы именно на основании покупки недвижимости.
✔ Инвестиции в бизнес или акции компаний:
вложение от 1 000 000 € в уставный капитал испанской компании или покупка акций испанских предприятий на бирже. Подходит для тех, кто желает приобрести долю в действующем бизнесе в Испании или, например, инвестировать в местный стартап. Альтернативно возможен депозит в испанском банке на сумму от 1 млн € либо вложение аналогичной суммы в инвестиционные или венчурные фонды страны – эти варианты также подпадают под критерии программы. Таким образом, инвестор может поддержать финансовый сектор или фондовый рынок Испании.
✔ Гособлигации:
покупка государственных ценных бумаг Испании (например, облигаций государственного займа) на сумму от 2 000 000 €. Этот путь менее распространен, но считался одним из самых надёжных, так как инвестор фактически кредитует испанское государство и получает вид на жительство взамен.
✔ Бизнес-проект (стартап):
запуск нового предприятия в Испании, имеющего значимый социально-экономический эффект. В отличие от вышеописанных категорий с фиксированными суммами, этот вариант не устанавливает минимального порога инвестиций в евро, но проект должен соответствовать ряду критериев.
Как правило, требуется показать, что бизнес создаст рабочие места для испанцев, принесёт инновации в технологической или научной сфере или обладает особой значимостью для региона. Каждая такая заявка рассматривается индивидуально комиссией при Министерстве экономики. Успешное одобрение даёт право на ВНЖ предпринимателя – особый вид резиденции по той же программе 14/2013. Многие стартапы и IT-компании воспользовались этим путём.
Преимущества для инвесторов
Обладатели «золотой визы» получают не только право проживать в стране, но и ряд других плюсов. ВНЖ инвестора позволяет свободно работать или вести бизнес в Испании без отдельного разрешения. Семья инвестора (супруг(а), дети до 18 лет и иждивенцы-взрослые дети, родители) может получить резиденцию вместе с основным заявителем, подав документы одновременно.
При этом нет жёстких требований к проживанию: в отличие от других типов ВНЖ, инвестору не обязательно проводить в Испании более 183 дней в году. Это значит, что налоговое резидентство можно не менять, если вы того не хотите, и продолжать жить преимущественно за пределами Испании, сохраняя вид на жительство. Однако, для претензии на гражданство Испании в будущем, необходимо прожить в стране не менее 10 лет и интегрироваться (включая знание языка и отказ от прежнего гражданства, если ваша страна не разрешает двойное).
Тем не менее, «Золотая виза» часто рассматривается инвесторами как удобный «план Б»: возможность в любой момент переехать в Европу с семьёй, иметь «запасной аэродром» на случай политических или экономических потрясений на родине, а также диверсифицировать активы, вложившись в европейскую недвижимость или бизнес.
Последние изменения в программе в 2025 году
Закрытие программы и новый закон. 2025 год стал поворотным для испанской инвестиционной иммиграции. 2 января 2025 года был опубликован Органический закон 1/2025, официально упраздняющий выдачу «золотых виз» новым заявителям. Этот закон вступает в силу через 3 месяца после публикации – то есть 3 апреля 2025 года. Фактически, правовая база для ВНЖ инвестора будет отменена, новые заявки приниматься не будут.
Таким образом, 31 марта 2025 года – последний рабочий день, когда ещё можно подать документы по старым правилам (1 и 2 апреля – резерв на случай технической подачи, но не стоит рисковать до последнего дня). После этой даты Испания закрывает программу полностью. Ранее планировалось сначала исключить путь через недвижимость (предлагалось прекратить принимать заявки с покупкой жилья уже с 31.12.2024), однако в итоговом законе решено было полностью остановить все категории «золотой визы» разом.
Новые требования и правила до дедлайна
Следует подчеркнуть, что минимальные суммы инвестиций и критерии для получения ВНЖ инвестора не были повышены перед закрытием программы. До конца марта 2025 действуют прежние пороги: 500 тыс. € для недвижимости, 1 млн € для корпоративных инвестиций или банковского вклада, 2 млн € для облигаций и т.д. Государство не ужесточало финансовые критерии – вместо этого принято политическое решение просто прекратить программу. Тем не менее, процедура подачи в 2025 году имеет свои особенности:
Возможен повышенный контроль
Возможен повышенный контроль за соответствием требованиям, ведь власти хотят исключить сомнительные сделки «в последний вагон». Все документы должны быть безупречны, деньги – легального происхождения, инвестиция завершена и подтверждена официально. Малейшие несоответствия могут привести к отказу, поскольку формально у заявителя уже не будет времени на повторную подачу после 3 апреля.
Сжатые сроки на подготовку
Если обычно инвестор мог несколько месяцев выбирать объект недвижимости или структуру сделки, то те, кто решил воспользоваться программой в начале 2025 года, вынуждены действовать очень быстро. На поиск подходящей инвестиции, её осуществление и сбор документов остаётся считанные недели. Поэтому план действий нужно продумывать заранее и привлекать профессионалов для ускорения процесса.
Электронная подача заявок
К счастью, законодательство позволяет подать заявление на разрешение на проживание инвестора дистанционно, через электронный кабинет (для тех, кто уже совершил инвестицию и находится в Испании легально) либо через консульство. В 2025 году органы иммиграции готовятся к наплыву заявлений, поэтому рекомендуется использовать цифровые каналы подачи, что сэкономит время. Как правило, после подачи электронного заявления решение принимается в течение 20 рабочих дней. То есть те, кто подаст документы в марте, получат ответ уже после закрытия программы, но согласно закону их заявки будут рассматриваться по старым правилам, так как были поданы до крайней даты.
Минимальный капитал для заявки
Как отмечалось, минимальные суммы инвестиций остались прежними. Однако, инвестору нужно учитывать и прочие затраты: налоги и сборы при покупке недвижимости (примерно 8-10% от стоимости – НДС или налог на передачу собственности, нотариус, регистрация), госпошлины за рассмотрение заявления на ВНЖ (~70-80 €), расходы на оформление документов (апостили, переводы, услуги юриста).
Кроме того, закон требует подтвердить наличие средств на содержание себя и семьи в Испании: доход или накопления из расчёта 400% IPREM (порядка 2 400 € в месяц на главного заявителя) + 100% IPREM (около 600 €) на каждого члена семьи ежемесячно (). IPREM – индикатор уровня доходов в Испании, ежегодно индексируется (в 2024 году 100% IPREM ≈ 600€).
Таким образом, помимо самой инвестиции, заявитель должен показать финансовую самодостаточность. Это не дополнительный платеж, но важно иметь на счетах необходимые суммы или подтверждённый доход. Если все условия выполнены, у вас ещё есть возможность получить ВНЖ по инвестициям на старых условиях – но времени осталось мало.
Как успеть подать заявку до 31 марта 2025?
Пошаговая инструкция для срочной подачи. Если вы твёрдо решили оформить «Золотую визу» в Испании до закрытия программы, действуйте по следующему плану:
Выберите подходящий вариант инвестиций
Решите, по какому пути будете получать ВНЖ: покупка недвижимости, вложение в бизнес, облигации или др. Это зависит от ваших финансовых возможностей и целей. Чаще всего выбирают недвижимость, так как это относительно понятный и осязаемый актив. Однако приобретение жилья требует времени на поиск и оформление сделки. Если времени мало, а свободные средства значительны, быстрее может быть перевести 1 млн € на счёт в испанском банке или купить гособлигации – эти операции можно совершить сравнительно оперативно. Обсудите с финансовым консультантом оптимальный вариант.
Привлеките юристов и подготовьте документы
Сразу после принятия решения по инвестиции начните сбор документов для заявления на ВНЖ. Вам понадобятся: загранпаспорт (скан всех страниц), 2 фотографии на визу, справка об отсутствии судимости из всех стран, где вы проживали последние 5 лет (с апостилем и официальным переводом на испанский), медицинская страховка, подтверждение наличия достаточных средств (выписка из банка о состоянии счёта или справка о доходах), документы по совершённой инвестиции.
Для недвижимости – это Nota Simple из Реестра собственности или акт о покупке, для акций – выписка из реестра акционеров или из банка о приобретении ценных бумаг, для вклада – банковский сертификат о депозите, для облигаций – свидетельство о покупке госбумаг.
Каждый документ на иностранном языке должен быть переведён присяжным переводчиком на испанский. Юридическая фирма, специализирующаяся на иммиграции, проверит правильность документов и поможет заполнить заявку. На этом этапе крайне важно ничего не упустить: ошибка в документах может стоить драгоценного времени и даже привести к отказу.
Совершите инвестицию
Условия программы требуют, чтобы инвестиция уже была сделана на момент подачи заявления (за исключением случая с недвижимостью: можно подать на основании предварительного договора купли-продажи с задатком, если сделка вот-вот завершается, но на практике сейчас лучше иметь уже подписанный нотариальный акт о покупке). Это означает: деньги должны быть переведены и зафиксированы. Например, недвижимость – зарегистрирована на ваше имя; банковский вклад – лежит на счёте в испанском банке; акции – зачислены на ваш брокерский счёт.
Сроки оформления инвестиции различаются: открытие счета в банке и перевод 1 млн € можно выполнить за 1-2 недели, тогда как покупка недвижимости обычно занимает 1-2 месяца (но можно ускорить, если объект выбран заранее, а оплата происходит напрямую). Если инвестиция требует больше времени, рассмотрите альтернативы или разбейте процесс (например, инвестировать временно в банк, а позже, уже получив ВНЖ, купить на эти деньги недвижимость без потери статуса).
Подача заявления
После готовности всех документов и завершения инвестиции следует подать заявление до 31.03.2025. Существует два пути:
Через консульство Испании в вашей стране – для этого сначала нужно получить национальную визу категории D инвестора. Консульство выдает такую визу обычно в течение 10 рабочих дней при полном пакете документов. Виза позволит въехать в Испанию и уже на месте оформить карточку резидента.
Через электронное обращение в Испании – если вы уже находитесь в стране (например, по безвизу или шенгенской визе) либо действуете через представителя. Заявление подается в UGE (Unidad de Grandes Empresas) – отдел по инвестиционным визам, через электронную систему Mercurio. При электронной подаче зачастую ответ приходит быстрее, и можно миновать этап визы D. Важно: на день подачи вы должны легально находиться в Испании, иначе консульский путь – единственный вариант.
Учитывая сжатые сроки, электронная подача предпочтительнее. Наш опыт показывает, что правильно оформленное ходатайство рассматривается очень быстро. По закону решение по ВНЖ инвестора должно быть принято не позднее, чем через 20 рабочих дней. На практике зачастую ответ приходит в течение 1 месяца. Если через 20 дней власти не ответили, действует принцип «положительного молчания» – разрешение считается одобренным автоматически.
Ожидание решения и получение ВНЖ. После подачи остаётся ждать официального решения. Если всё сделано правильно, велика вероятность положительного исхода, даже если решение вынесено уже после 3 апреля (так как ваша заявка всё равно рассматривается по старым правилам, раз она подана вовремя. При одобрении вы либо получаете визу в загранпаспорт (в случае консульской подачи), либо сразу резолюцию о выдаче разрешения на проживание. С этой резолюцией в Испании необходимо записаться на приём для получения TIE-карты – пластиковой карточки резидента. Вы предъявляете оригиналы документов, сдаёте отпечатки пальцев, и через ~3-4 недели получаете свой ВНЖ-инвестора на руки. Первоначальная карточка выдаётся на 2 года. Через 2 года её можно продлить ещё на 5 лет при сохранении инвестиции.
Сколько времени занимает оформление?
При грамотной организации весь процесс – от выбора инвестиции до получения визы/карты – может занять около 2-3 месяцев. Однако в условиях дедлайна 31 марта 2025 сроки сжимаются. Идеальный вариант – подготовиться заранее, чтобы инвестиция была завершена к подаче заявления, а заявление подано не позже конца марта. Тогда в апреле вы уже получите решение. Если вам кажется, что вы не успеваете пройти по данной программе - мы подберем для для вас другую программу ВНЖ под инвестиции.
Минимально возможные сроки: регистрация фирмы или открытие вклада – 1 неделя, подготовка документов – 2 недели, рассмотрение в иммиграционной службе – 3 недели. Итого около 6 недель в самом оптимистичном сценарии. Если же у вас ещё нет подходящей недвижимости или возникнут задержки с документами, процесс может затянуться. Поэтому времени на раздумья практически нет: действовать нужно немедленно. Каждый день на счету, учитывая что в марте наплыв заявлений может вызвать нагрузку на систему. Подайте заявку как можно раньше, чтобы избежать последней очереди в конце месяца.
Какие документы нужно подготовить?
Обобщенно список документов для ВНЖ по инвестиции включает:
Загранпаспорт (копия всех страниц + оригинал при предъявлении).
Фотографии паспортного образца.
Заполненную анкету на национальную визу или на разрешение на резиденцию.
Документы, подтверждающие совершение инвестиции (выписка из Реестра собственности, сертификат банка, и т.д. в зависимости от типа вложения).
Справка об отсутствии судимости из страны гражданства и стран проживания за последние 5 лет (с апостилем и переводом).
Медицинская страховка, действующая в Испании (частная или полис европейского образца, покрывающий основные риски).
Доказательство наличия средств для проживания (справка из банка о балансе счёта, письмо от работодателя о доходе или налоговая декларация).
Документ, подтверждающий адрес в Испании (для консульства – бронь отеля либо любой адрес, для выдачи TIE – понадобится регистрация по месту жительства, empadronamiento).
Квитанция об оплате госпошлины за рассмотрение заявления (оплачивается онлайн или в банке, приложить копию).
Все официальные бумаги, выданные не в Испании, должны иметь апостиль и заверенный перевод на испанский язык. Учитывая объём требований, желательно поручить сбор и подготовку комплекта документов профессионалам. Это сэкономит ваше время и нервы, а главное – увеличит шансы, что заявка будет принята с первого раза.
Реальные кейсы и юридические прецеденты
Истории успешного получения «золотой визы». Наша юридическая практика насчитывает десятки случаев, когда инвесторы благополучно получили ВНЖ в Испании по данной программе. Приведём несколько примеров для наглядности:
Кейс 1: Инвестиция в недвижимость
Клиент – предприниматель из России, Иван, в 2023 году решил переехать в Испанию с семьёй. Он приобрёл виллу на побережье Коста-Брава за 550 000 €. С нашей помощью сделка прошла оперативно: договор купли-продажи подписан в течение 1 месяца, а уже через 3 недели после подачи документов Иван получил одобрение на ВНЖ инвестора. Кейсы с недвижимостью наиболее распространены, но часто возникают нюансы.
В данном случае у клиента возникла сложность с переводом средств из-за санкций в отношении российских банков, однако мы предложили решение – использовать зарубежный счёт в дружественной стране для транзакции. В итоге проблема была решена, и семья клиента получила резиденцию, а дети пошли в испанскую школу.
Кейс 2: Вложение в бизнес-проект
Семья из Казахстана обратилась к нам для оформления «золотой визы» через запуск бизнеса. Они планировали открыть в Мадриде сеть фитнес-студий с инвестициями порядка 1,2 млн €. Проект был перспективным, но требовал одобрения как «бизнес в интересах Испании». Наши юристы помогли составить грамотный бизнес-план на испанском языке, подчеркнув создание 10 рабочих мест для местных жителей и инновационную методику тренировок.
Процесс получения разрешения занял ~2 месяца, включая согласование проекта в Министерстве экономики, после чего инвесторы получили ВНЖ как предприниматели. Этот случай показал, что даже без покупки недвижимости можно добиться успеха, если проект отвечает критериям и подан правильно.
Кейс 3: Экстренная подача перед закрытием программы
В начале 2025 года, узнав о предстоящем прекращении «золотых виз», к нам обратился клиент из Китая, желавший инвестировать в коммерческую недвижимость (отель в Валенсии) около 3 млн €. Вызов заключался в сжатых сроках: сделку нужно было завершить и подать документы буквально за месяц.
Благодаря нашей слаженной работе и контактам, клиент открыл компанию в Испании за 48 часов, перевёл средства, и мы заверили сделку купли-продажи отеля у нотариуса в рекордные сроки. Заявление на ВНЖ было подано за 5 дней до дедлайна. Спустя 20 дней клиент получил одобрение. Этот кейс – яркий пример того, что даже в условиях цейтнота профессиональная юридическая поддержка позволяет успеть воспользоваться последним шансом.
Возможные ошибки и как их избежать
Разумеется, не все истории проходят гладко. В практике встречаются и отказы, чаще всего из-за невыполнения каких-либо требований. Основные причины отказа в ВНЖ инвестора:
Неполный пакет документов или ошибки в них (например, забыли апостиль на справке о несудимости, либо предоставили просроченный документ).
Недостаточно доказательств происхождения средств (если иммиграционная служба заподозрит отмывание денег, могут отказать; важно предоставить банковские выписки, договоры продажи имущества и прочие подтверждения, откуда взялись деньги на инвестицию).
Заявитель числится в базе нежелательных лиц Шенгенской зоны или имеет нарушения визового режима в прошлом.
Инвестиция не соответствует требованиям (например, сумма оказалась чуть меньше минимальной из-за колебаний курса или не вся оплата произведена).
Ситуации, связанные с безопасностью или санкциями (в последние годы были случаи, когда гражданам некоторых стран отказывали по негласным причинам безопасности, несмотря на формальное выполнение условий).
Однако многие ошибки можно предотвратить. Юридический прецедент: в 2019 году один инвестор успешно оспорил отказ в продлении «золотой визы» в суде, доказав, что краткосрочное отсутствие страховки было несущественным нарушением. Этот случай стал сигналом, что решения иммиграционных властей можно обжаловать, если они несправедливы. В другом прецеденте, Верховный суд Испании признал, что падение оценочной стоимости недвижимости не повод для отмены уже выданного ВНЖ, если изначально порог 500 тыс. € был выполнен. То есть, важно соответствовать условиям именно на момент получения, а рыночные колебания позже не лишают вас статуса.
Наши юристы тщательно следят за судебной практикой и знают, на что обратить внимание. Например, мы предостерегаем клиентов от распространённой ошибки – инвестировать ровно 500 000 €. Всегда лучше немного превысить минимум (например, 510-520 тыс.), чтобы даже после вычета налогов и сборов чистая сумма вложения не опустилась ниже требуемой. Также советуем проверять юридическую чистоту объекта недвижимости: если позже сделку признают недействительной (из-за проблем с продавцом или объектом), это может аннулировать основание для ВНЖ. Привлекая опытных адвокатов на этапе подготовки, инвестор существенно снижает риск отказа.
В целом, большинство кейсов завершаются успехом, когда у заявителя есть необходимый капитал и он выполняет инструкции квалифицированных юристов. Реальные истории наших клиентов подтверждают: даже сложные ситуации разрешимы, если действовать профессионально.
Что будет с обладателями уже выданных «золотых виз»?
Отмена программы вызвала множество вопросов у тех, кто уже получил ВНЖ по инвестициям или находится в процессе оформления. Разберем основные моменты:
Продление и сохранение статуса
Испанское правительство официально подтвердило, что все действующие на момент вступления закона резиденции инвесторов сохраняют свою силу. Иными словами, если вы уже обладатель инвесторского ВНЖ (или только получили одобрение, но еще не выпустили карту), ваша «золотая виза» остается действительной до указанной в ней даты окончания. Стандартный срок первоначальной резиденции – 2 года, и отмена программы не аннулирует выданные разрешения.
Более того, предусмотрены условия для продления: инвесторы и члены их семей смогут продлять свои ВНЖ и после 2025 года. Хотя программа закрывается для новых заявителей, тем, кто получил ВНЖ по старым правилам, обещано продление «в соответствии с правилами, действующими на день подачи их заявления». Проще говоря, если вы получили резиденцию в 2024 году, то в 2026-м сможете подать на продление ещё на 5 лет, сохранив инвестицию. Власти не планируют изымать уже выданные статусы – это было бы противозаконно и подорвало бы доверие инвесторов.
📌 Однако, есть нюанс: требования при продлении останутся прежними, как если бы программа продолжала действовать. Вам нужно будет по-прежнему соответствовать критериям: владеть недвижимостью или активом, через который вы получали ВНЖ (продать его – значит лишиться основания для продления), не иметь судимостей, иметь страховку и достаточные средства.
Если вы решили вывести инвестиции (например, продали недвижимость, не купив новую на ту же сумму), то к моменту продления у вас не будет основания – и продление не одобрят. Поэтому текущим обладателям «золотых виз» мы советуем: сохраните инвестицию минимум на 5 лет (столько требуется для получения долгосрочного ВНЖ в Испании), а лучше – до получения ПМЖ или гражданства, если планируете. Так вы обезопасите свой статус.
Уже поданные заявки
Что если вы подали документы до 31 марта 2025, но решение еще не получено к 3 апреля? Закон гласит, что такие заявления должны рассматриваться по прежним правилам. То есть вас не отклонят автоматически только потому, что программа закрылась. Иммиграционные органы продолжат обработку и выдадут ВНЖ, если все условия выполнены.
💼 Мы уже видим эту ситуацию: множество заявлений, поданных в марте 2025, будут получать ответы в апреле-мае. Для заявителей важно: сохраняйте инвестицию и статус-кво до получения результата. Если вы, к примеру, подали по недвижимости и потом решите её продать, не дождавшись одобрения – это может свести на нет ваши усилия. Нужно поддерживать все требования актуальными до финального решения.
Альтернативные пути легализации в 2025
Тем инвесторам, кто не успел подать заявку до закрытия программы, придётся искать иные варианты иммиграции в Испанию. Полноценной заменой «золотой визе» может стать ВНЖ предпринимателя (Startup Visa), который остаётся в силе и после 2025 года. Если у вас есть бизнес-идея или вы готовы инвестировать в экономику, можно попытаться получить резидентство через стартап.
📌 Требования похожи: инновационный проект, план создания рабочих мест, одобрение комиссии. Этот путь более сложный, но для предпринимателей реально осуществимый. Также с 2023 года введён новый режим – Digital Nomad Visa (визу для цифровых кочевников). Она предназначена для удалённых работников и владельцев онлайн-бизнеса, позволяя жить в Испании при наличии стабильного дохода из-за рубежа. Хотя это не инвестиционная виза, для многих состоятельных людей, работающих дистанционно, она может стать альтернативой.
📌 Другой вариант – воссоздание основания через предпринимательство: например, если вы планировали купить недвижимость для сдачи в аренду (пассивный доход), то теперь можно оформить визу без права на работу (Non-Lucrative Visa), показывая достаточные сбережения для жизни. Правда, она запрещает работать, и требует жить в Испании большую часть года. Для тех, кто хотел именно инвестировать, это менее привлекательный вариант.
Некоторые инвесторы рассматривают иммиграцию через другие страны ЕС, где пока остались программы инвестиций – например, через Грецию, Турцию (хоть это не ЕС, но с правом безвизового въезда в Шенген), или через получение португальского гражданства по натурализации (если есть основания). Однако, каждая страна имеет свои нюансы и всё больше ограничивает такие схемы.
Важно понимать: Испания не закрывает двери для инвесторов навсегда, она реформирует подход. Возможно, в будущем появятся иные программы стимулирования инвестиций, но уже на других условиях (например, без вложений в жильё, а только в бизнесы, создающие рабочие места). На данный момент, если цель – жить именно в Испании, стоит либо успеть оформить ВНЖ по инвестициям сейчас, либо готовиться к более сложному пути через предпринимательство или профессиональную иммиграцию.
Наша юридическая фирма Atanesov Petrova внимательно следит за развитием законодательства. В случае появления новых возможностей или льгот для нынешних держателей «золотых виз», мы сразу информируем клиентов. Но главная новость такова: полученный ВНЖ инвестора у вас не отнимут, если вы соблюдаете условия, а вот получить новый по этой категории после марта 2025 – уже не выйдет.
Как мы поможем вам получить ВНЖ «Золотая Виза» в Испании?
Отдел иммиграционного права Atanesov & Petrova специализируется на сопровождении инвесторов и предпринимателей. В ситуации, когда времени на оформление осталось совсем мало, профессиональная помощь становится решающим фактором успеха. Обратившись к нам, вы получаете ряд преимуществ:
Экспертная консультация с оценкой шансов
Наши юристы детально изучат вашу ситуацию и предложат оптимальный план. Мы честно оценим, успеете ли вы получить «золотую визу» до дедлайна и какие шаги нужно предпринять незамедлительно. Если шансы невелики, мы сразу сообщим об этом и предложим альтернативные пути иммиграции. Наша цель – выработать реальную стратегию, а не дать ложные надежды.
Полное юридическое сопровождение на всех этапах
Начиная с выбора объекта инвестиций или способа вложения средств, мы будем рядом. Поможем проверить недвижимость на юридическую чистоту, свяжемся с продавцами, банками, нотариусами, организуем подготовку договора. Мы возьмём на себя взаимодействие с государственными органами: от получения налогового номера (NIE) до подачи электронного заявления на ВНЖ.
Вам не придётся разбираться в бюрократических тонкостях – всю рутину ведём мы. Вы получите чёткий список документов, инструкции по их оформлению, образцы справок. При необходимости наши курьеры оперативно доставят документы из вашей страны в Испанию.
Гарантия правильности документов
Как мы отмечали, одна из частых причин отказа – ошибки или нехватка бумаг. Юристы Atanesov & Petrova тщательно проверят каждую справку, каждую форму. Переводы будут выполнены нашими аккредитованными переводчиками, соответствие требованиям – двойной контроль.
Мы знаем последние изменения законодательства и актуальные требования миграционной службы. Например, в 2024 году ввели новое требование указывать источник происхождения средств прямо в заявлении – наши специалисты учтут и грамотно опишут вашу ситуацию, чтобы у проверяющих не возникло лишних вопросов.
Работа в сжатые сроки
В обычной ситуации оформление инвесторского ВНЖ – это проект на несколько месяцев. Но когда сроки поджимают, наша команда способна мобилизоваться и провести процедуру значительно быстрее.
Благодаря отлаженным связям с партнёрами (агентствами недвижимости, банками, регистраторами) мы помогаем клиентам сделать то, что казалось нереальным. У нас были случаи, когда за 2-3 недели до закрытия окна подач мы успешно готовили и отправляли заявления, и клиенты получали одобрения. Срочность – не проблема, когда за дело берутся профессионалы.
Конфиденциальность и индивидуальный подход
Мы понимаем, что инвестиционная иммиграция связана с финансовыми вопросами и личными данными высшей важности. Вся предоставленная информация остаётся строго конфиденциальной. С каждым клиентом работает выделенный юрист, который всегда на связи. Вы будете оперативно получать ответы на вопросы и отчёты о каждом этапе выполнения работ. В стрессовый период ожидания решения мы поддерживаем клиента, разъясняем суть получаемых уведомлений, взаимодействуем с ведомствами от вашего имени.
Комплексное обслуживание
Наша помощь не заканчивается выдачей вам карты резидента. Мы сопровождаем клиентов и дальше: напомним о сроке продления за 2 года, подготовим документы на продление или на последующее ПМЖ. Также консультируем по налоговым вопросам (например, надо ли подавать декларацию нерезидента, пока у вас «золотая виза», или как выгоднее владеть недвижимостью).
Если изменится законодательство, касающееся вашего статуса, вы узнаете об этом первыми от нас. Такой комплексный подход ценят инвесторы, для которых важна уверенность в завтрашнем дне.
Выбор юридического партнёра – ключевой момент для успеха иммиграционного проекта. Atanesov & Petrova гордится репутацией надёжного советника инвесторов. Накопленный опыт и глубокое знание испанского права позволяют нам предлагать гарантии результата: в договоре на услуги мы прописываем условия возврата гонорара в случае неполучения ВНЖ по нашей вине. Мы заинтересованы в вашем успехе так же, как и вы, поэтому прикладываем максимум усилий, чтобы каждая заявка была одобрена с первого раза.
В этот исторически важный момент, когда окно возможностей вот-вот закроется, мы готовы стать вашим проводником в мире испанской иммиграции. Обращаясь к нам, вы доверяете своё будущее профессионалам с безупречной экспертизой.
Программа «Золотая Виза» в Испании уходит в прошлое, но у вас еще есть краткий миг, чтобы воспользоваться её преимуществами. Если получение вида на жительство в Испании за инвестиции – ваш давний план или вынужденная необходимость, нельзя терять ни дня. Время играет решающую роль: после 31 марта 2025 года подобной возможности может уже не быть.
Помните, что иммиграционное законодательство стремительно меняется, и нынешнее окно – действительно последний шанс легально закрепиться в Испании посредством инвестиций. Риски промедления высоки: затянув с решением, вы столкнётесь с закрытой дверью и более сложными альтернативами. Напротив, быстрые и решительные действия сейчас позволят вам и вашей семье стать обладателями испанского ВНЖ, защитить капиталы и приобрести свободу перемещения в Европе.
Мы призываем вас не откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня. Тем более, что завтра эта опция исчезнет. Оформив заявку прямо сейчас, вы обеспечите себе место в числе последних инвесторов, вошедших в испанскую программу. Остались вопросы? Нужна оценка вашей ситуации? Наши юристы готовы провести для вас экстренную консультацию и сразу же приступить к делу.
Оставьте заявку на консультацию уже сегодня, и мы поможем вам получить ВНЖ в Испании вовремя! Не упустите последний шанс воспользоваться «Золотой визой» – действуйте решительно и смело.
⚠️ Обратите внимание: миграционная политика Испании и требования к заявителям могут изменяться. Важно следить за последней информацией из официальных источников. Обновления по теме вы можете найти на официальных сайтах испанских государственных служб (например, на портале иммиграционной службы Испании или на сайте Министерства иностранных дел Испании с разделом по визам) либо свяжитесь с нашим юристом для подробной консультации: